Um Novus Habitat

Fólkið á bak við myndböndin.

Novus Habitat hjálpar fólki frá öllum heimshornum að finna sitt heimili á Spáni. Við erum með þér í gegnum allt ferlið — frá fyrstu leit og skoðunum til kaupa, lögfræðiaðstoðar og eftirsöluþjónustu.

Kynnstu teyminu Bókaðu frítt ráðgjafarsamtal

Við erum hér fyrir þig

Sjáðu hvað Novus Habitat gerir fyrir þig.

Fjórar ástæður fyrir því að kaupendur velja okkur — veldu eina og sjáðu sjálf/ur.

Áralöng reynsla af að aðstoða kaupendur frá Íslandi, Hollandi, Belgíu, Þýskalandi og víðar í gegnum allt kaupferlið á Spáni.

Við erum með þér bæði fyrir og eftir kaupin — allt frá fyrstu skrefunum til aðstoðar eftir að þú ert komin/n inn á nýja heimilið.

Við vinnum náið með traustum byggingaraðilum á Spán — og gæðastjóri okkar skoðar hverja eign áður en hún er afhent.

Sölufulltrúar, lögfræðingar og eftirsöluteymið okkar vinna saman — og við sjáum um samskiptin við byggingaraðilann fyrir þína hönd.

Reynsla af alþjóðlegum kaupendum
0Ár
0Ánægðir viðskiptavinir
0Töluð tungumál
0Samstarfsaðilar
0Eignir til sölu

Kostir þess að versla við Novus Habitat

Það sem gerir ferlið einstakt.

Gæðaeftirlit

Sérhver fasteign er vandlega yfirfarin af gæðastjóra okkar áður en hún er afhent, til að tryggja að hún uppfylli ströngustu kröfur.

Bein samskipti við byggingaraðilann

Við sjáum um öll samskipti við byggingaraðilann fyrir þína hönd til að forðast flækjur og tafir.

Tryggðarklúbbur með einstökum tilboðum

Allir viðskiptavinir fá sjálfkrafa aðgang að tryggðarkerfinu okkar, með afslætti í húsgagna- og heimilistækjaverslunum.

Sérsniðin eftirsöluþjónusta

Frá aðstoð við innanhússhönnun til að leysa lögfræðileg eða hagnýt mál — teymið okkar er til staðar til að mæta þínum sérþörfum.

Kynnstu teyminu

Fólkið á bak við Novus Habitat.

Kynntu þér sölufulltrúana okkar — veldu einstakling og sjáðu stutta kynningu á myndbandi.

RV

Ritchy Van de Ven

Sölufulltrúi fyrir Holland og Belgíu

SJ

Steinunn Fjóla Jónsdóttir

Sölufulltrúi fyrir Ísland

KS

Kristján Sveinsson

Sölustjóri / Markaðsmál

SK

Sigvaldi Kaldalons (Svali)

Sölufulltrúi fyrir Ísland

ES

Evelien Steenhoudt

Sölufulltrúi fyrir Tenerife

JM

Javier Matías

Sölutengill

DB

Davy Borremans

Sölufulltrúi fyrir Holland og Belgíu

SS

Sesselía Rán Sigurðardóttir

Eftirsöluþjónusta

Kaupferlið

Fullkominn leiðarvísir að fasteignakaupum á Spáni.

Frá NIE-númeri til lykla í hendi — hvert skref útskýrt, og mest af því sér teymið okkar um.

Til að kaupa fasteign á Spáni þurfa allir erlendir kaupendur að fá útgefið NIE-númer (Número de Identidad de Extranjero) — sem er nauðsynlegt fyrir öll lögfræðileg og fjárhagsleg viðskipti. Einnig þarf spænskan bankareikning til að annast greiðslur vegna kaupanna, skatta og reglulegan kostnað af eigninni.

✔ Við sjáum um alla NIE-umsóknina fyrir þína hönd — u.þ.b. 150 € á mann.

Heildarkostnaður við kaupin fer eftir því hvort um er að ræða nýbyggingu eða notaða eign. Fyrir eign í meðalverðflokki, u.þ.b. 300.000 €:

Nýbygging

  • Virðisaukaskattur (IVA): 10%
  • Stimpilgjald (AJD): 0,5%–1,5%
  • Kostnaður hjá lögbókanda: ~0,2%–0,5%
  • Þinglýsingarkostnaður: ~0,1%–0,25%

Samtals: u.þ.b. 36.000 € – 42.000 € (12%–14%)

Notuð eign

  • Eignayfirfærsluskattur (ITP): 6%–10%, eftir svæðum

Samtals: u.þ.b. 18.000 € – 30.000 €

✔ Allar tölur eru til viðmiðunar og geta verið breytilegar eftir eign og svæði.

Spænskir bankar bjóða bæði lán með föstum vöxtum og breytilegum vöxtum fyrir erlenda kaupendur sem ekki eru búsettir á Spáni. Samkvæmt núgildandi löggjöf ber bankinn flestan kostnað tengdan láninu (lögbókanda, þinglýsingu, stimpilgjald).

  • Verðmat eignar: 150 € – 400 €
  • Lántökugjald (ef við á): 0%–1%

✔ Við vinnum með traustum fjármálafyrirtækjum sem leiðbeina þér í gegnum allt lánaferlið.

Við aðstoðum við að stofna eða yfirfæra samninga um rafmagn og vatn, svo eignin þín sé tilbúin frá fyrsta degi.

Áætlaður eingreiðslukostnaður: 300 € – 500 €.

Fyrir eign í meðalverðflokki, u.þ.b. 300.000 €, má búast við eftirfarandi árlegum viðvarandi kostnaði:

KostnaðarliðurÁætlað á ári
Rafmagn og vatn1.500 € – 2.200 €
Heimilistrygging400 € – 600 €
Fasteignaskattur (IBI)200 € – 350 €
Húsfélagsgjöld700 € – 1.200 €

Kostnaður getur verið breytilegur eftir staðsetningu, tegund eignar og þjónustu húsfélagsins.

* Þessar upplýsingar eru eingöngu til viðmiðunar og fela ekki í sér lögfræði-, skatta- eða fjármálaráðgjöf. Allar tölur eru áætlanir og geta verið breytilegar.

Eftir kaupin — við erum enn til staðar

Þjónusta okkar hættir ekki við undirritun. Við tryggjum ljúfa yfirfærslu inn í nýja heimilið þitt og höldum áfram að styðja þig með:

  • Skjölum og skráningum
  • Veitutengingum
  • Útleiguumsjón
  • Ráðgjöf um innanhússhönnun og húsbúnað

Bókaðu frítt ráðgjafarsamtal.

Segðu okkur hvað þú ert að leita að og einn af staðbundnu sérfræðingunum okkar hefur samband innan 24 klukkustunda.