Over Novus Habitat

De mensen achter de video's.

Novus Habitat biedt een complete makelaarsdienst voor internationale kopers in Spanje — nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca, Costa Cálida en Tenerife, met volledige juridische ondersteuning en nazorg. Maak kennis met het team dat dit mogelijk maakt.

Maak kennis met het team Boek uw gratis adviesgesprek

Wij staan voor u klaar

Elke belofte, op video.

Vier redenen waarom internationale kopers voor ons kiezen — tik op een reden om het te zien, niet alleen te lezen.

Jarenlange ervaring in het begeleiden van kopers uit heel Europa — IJsland, Nederland, België, Duitsland en verder — bij elke stap van een aankoop in Spanje.

Doorlopende ondersteuning voor én na de verkoop — geen eenmalige transactie. Van hulp bij interieurontwerp tot nutsvoorzieningen en papierwerk zodra u verhuisd bent.

We werken nauw samen met bouwbedrijven van topkwaliteit aan de Costa Blanca, Costa Cálida en Tenerife — en elke woning wordt vóór oplevering geïnspecteerd door onze kwaliteitsmanager.

Makelaars, juristen en nazorgspecialisten werken samen — we regelen zelfs alle communicatie met de bouwer namens u.

Ervaring met internationale klanten
0Jaar
0Tevreden klanten
0Gesproken talen
0Partners
0Woningen te koop

Voordelen van Novus Habitat

Wat het proces onderscheidt.

Kwaliteitsinspectie

Elke woning wordt grondig geïnspecteerd door onze kwaliteitsmanager vóór oplevering, om er zeker van te zijn dat deze aan de hoogste normen voldoet.

Rechtstreeks contact met de bouwer

Wij verzorgen alle communicatie met de bouwer namens u, om complicaties en vertragingen te voorkomen.

Loyaliteitsclub met exclusieve aanbiedingen

Alle klanten worden automatisch lid van ons loyaliteitsprogramma, met toegang tot kortingen bij meubel- en apparatenwinkels.

Persoonlijke nazorg

Van hulp bij interieurontwerp tot het regelen van juridische of praktische zaken — ons team staat klaar om aan uw specifieke behoeften te voldoen.

Maak kennis met het team

Ons ervaren verkoopteam, op video.

Negen mensen, negen talen samen — tik op een makelaar om hun voorstelling te horen.

RV

Ritchy Van de Ven

Verkoopmakelaar voor Nederland en België

SJ

Steinunn Fjóla Jónsdóttir

Verkoopmakelaar voor IJsland

KS

Kristján Sveinsson

Salesmanager / Marketing

SK

Sigvaldi Kaldalons (Svali)

Verkoopmakelaar voor IJsland

ES

Evelien Steenhoudt

Verkoopmakelaar voor Tenerife

JM

Javier Matías

Sales Development Representative

DB

Davy Borremans

Verkoopmakelaar voor Nederland en België

SS

Sesselía Rán Sigurðardóttir

Nazorg

Aankoopproces

Uw complete gids voor het kopen in Spanje.

Van NIE-nummer tot sleutel in de hand — elke stap uitgelegd, en het meeste geregeld door ons team.

Om een woning in Spanje te kopen, moeten alle buitenlandse kopers een NIE-nummer aanvragen (Número de Identidad de Extranjero) — vereist voor alle juridische en financiële transacties. Een Spaanse bankrekening is ook vereist om betalingen met betrekking tot de aankoop, belastingen en lopende woonlasten te beheren.

✔ Wij regelen de volledige NIE-aanvraag namens u — ca. €150 per persoon.

De totale aankoopkosten hangen af van of de woning nieuwbouw of bestaande bouw is. Voor een woning in het middensegment ter waarde van ca. €300.000:

Nieuwbouw

  • BTW (IVA): 10%
  • Zegelrecht (AJD): 0,5%–1,5%
  • Notariskosten: ~0,2%–0,5%
  • Kadasterkosten: ~0,1%–0,25%

Totaal: ca. €36.000 – €42.000 (12%–14%)

Bestaande bouw

  • Overdrachtsbelasting (ITP): 6%–10%, afhankelijk van de regio

Totaal: ca. €18.000 – €30.000

✔ Alle bedragen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van de woning en de regio.

Spaanse banken bieden zowel hypotheken met vaste rente als variabele rente aan voor niet-ingezetenen. Volgens de huidige wetgeving worden de meeste hypotheekgerelateerde kosten (notaris, registratie, zegelrecht) gedragen door de bank.

  • Taxatie van de woning: €150 – €400
  • Afsluitkosten (indien van toepassing): 0%–1%

✔ Wij werken samen met vertrouwde financiële partners om u door het volledige hypotheekproces te begeleiden.

Wij helpen bij het aanvragen of overzetten van elektriciteits- en watercontracten, zodat uw woning vanaf dag één klaar voor gebruik is.

Geschatte eenmalige kosten: €300 – €500.

Voor een woning in het middensegment van ca. €300.000 kunt u de volgende terugkerende jaarlijkse kosten verwachten:

KostenpostGeschat per jaar
Elektriciteit & water€1.500 – €2.200
Woonverzekering€400 – €600
Onroerendezaakbelasting (IBI)€200 – €350
VvE-bijdrage€700 – €1.200

De kosten kunnen variëren afhankelijk van locatie, woningtype en gemeenschappelijke voorzieningen.

* Deze informatie is uitsluitend ter indicatie en vormt geen juridisch, fiscaal of financieel advies. Alle bedragen zijn schattingen en kunnen variëren.

Na de aankoop — wij blijven er voor u

Onze dienstverlening stopt niet bij de ondertekening. Wij zorgen voor een soepele overgang naar uw nieuwe woning en blijven u ondersteunen met:

  • Documentatie en registraties
  • Aansluitingen nutsvoorzieningen
  • Verhuurbeheer
  • Advies over interieur en meubilering

Boek uw gratis adviesgesprek.

Vertel ons wat u zoekt en een van onze lokale experts neemt binnen 24 uur contact met u op.