RV
Ritchy Van de Ven
Agente de ventas para Holanda y Bélgica
Sobre Novus Habitat
Las personas detrás de los vídeos.
Novus Habitat ofrece un servicio inmobiliario completo para compradores internacionales en España — promociones de obra nueva en la Costa Blanca, Costa Cálida y Tenerife, con asesoramiento legal completo y servicio postventa. Conoce al equipo que lo hace posible.
Estamos aquí para ti
Cada promesa, en vídeo.
Cuatro razones por las que los compradores internacionales nos eligen — toca una para verla, no solo leerla.
Años guiando a compradores de toda Europa —Islandia, Países Bajos, Bélgica, Alemania y más— en cada paso de su compra en España.
Apoyo continuo antes y después de la venta — no es una operación puntual. Desde ayuda con la decoración hasta suministros y papeleo una vez te hayas mudado.
Trabajamos mano a mano con constructoras de primer nivel en la Costa Blanca, Costa Cálida y Tenerife — y cada propiedad es inspeccionada por nuestro responsable de calidad antes de la entrega.
Agentes, abogados y especialistas en postventa trabajando juntos — incluso gestionamos toda la comunicación con la constructora en tu nombre.
Experiencia con clientes internacionales
0Años
0Clientes satisfechos
0Idiomas hablados
0Colaboradores
0Propiedades en venta
Ventajas de Novus Habitat
Qué hace diferente el proceso.
Inspección de calidad
Cada propiedad es minuciosamente inspeccionada por nuestro responsable de calidad antes de la entrega, para garantizar que cumple los más altos estándares.
Comunicación directa con la constructora
Gestionamos toda la comunicación con la constructora en tu nombre para evitar complicaciones y retrasos.
Club de fidelización con ofertas exclusivas
Todos los clientes se incorporan automáticamente a nuestro programa de fidelización, con acceso a descuentos en tiendas de muebles y electrodomésticos.
Servicio postventa personalizado
Desde ayuda con la decoración hasta la gestión de trámites legales o prácticos, nuestro equipo está aquí para apoyar tus necesidades particulares.
Conoce al equipo
Nuestro equipo de ventas experto, en vídeo.
Nueve personas, nueve idiomas entre todas — toca un agente para escuchar su presentación.
SJ
Steinunn Fjóla Jónsdóttir
Agente de ventas para Islandia
KS
Kristján Sveinsson
Director de ventas / Marketing
SK
Sigvaldi Kaldalons (Svali)
Agente de ventas para Islandia
ES
Evelien Steenhoudt
Agente de ventas para Tenerife
JM
Javier Matías
Representante de desarrollo de ventas
DB
Davy Borremans
Agente de ventas para Holanda y Bélgica
SS
Sesselía Rán Sigurðardóttir
Postventa
Proceso de compra
Tu guía completa para comprar en España.
Desde el número NIE hasta tener las llaves en mano — cada paso explicado, y la mayoría gestionado por nuestro equipo.
Para comprar una propiedad en España, todo comprador extranjero debe obtener un número NIE (Número de Identidad de Extranjero) — necesario para cualquier trámite legal y financiero. También es necesaria una cuenta bancaria española para gestionar los pagos relacionados con la compra, los impuestos y los gastos habituales de la propiedad.
✔ Gestionamos todo el proceso de solicitud del NIE en tu nombre — aprox. 150 € por persona.
El coste total de adquisición depende de si la propiedad es de obra nueva o de segunda mano. Para una propiedad de gama media valorada en aprox. 300.000 €:
Obra nueva
- IVA: 10%
- Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): 0,5%–1,5%
- Gastos de notaría: ~0,2%–0,5%
- Gastos de registro: ~0,1%–0,25%
Total: aprox. 36.000 € – 42.000 € (12%–14%)
Segunda mano
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6%–10%, según la región
Total: aprox. 18.000 € – 30.000 €
✔ Todas las cifras son orientativas y pueden variar según la propiedad y la región.
Los bancos españoles ofrecen tanto hipotecas a tipo fijo como a tipo variable para no residentes. Según la legislación vigente, la mayoría de los gastos asociados a la hipoteca (notaría, registro, AJD) los asume el banco.
- Tasación de la propiedad: 150 € – 400 €
- Comisión de apertura (si aplica): 0%–1%
✔ Trabajamos con partners financieros de confianza para guiarte durante todo el proceso hipotecario.
Te ayudamos a dar de alta o cambiar de titular los contratos de luz y agua, para que tu propiedad esté lista desde el primer día.
Coste estimado único: 300 € – 500 €.
Para una propiedad de gama media de aprox. 300.000 €, estos son los gastos anuales recurrentes habituales:
| Gasto | Estimado anual |
|---|---|
| Luz y agua | 1.500 € – 2.200 € |
| Seguro de hogar | 400 € – 600 € |
| IBI | 200 € – 350 € |
| Gastos de comunidad | 700 € – 1.200 € |
Los costes pueden variar según la ubicación, el tipo de propiedad y los servicios comunitarios.
* Esta información se ofrece únicamente a título orientativo y no constituye asesoramiento legal, fiscal o financiero. Todas las cifras son estimaciones y pueden variar.
Después de la compra — seguimos aquí
Nuestro servicio no termina con la firma. Nos aseguramos de que la transición a tu nuevo hogar sea fluida y seguimos apoyándote con:
- Documentación y registros
- Alta de suministros
- Gestión de alquiler
- Asesoramiento en decoración y mobiliario
Reserva tu llamada de asesoramiento gratuita.
Cuéntanos qué buscas y uno de nuestros expertos locales te contactará en 24 horas.