AANKOOPPROCES
Een woning kopen in Spanje – Stap voor stap
ij Novus Habitat begeleiden wij u tijdens elke stap van het aankoopproces in Spanje. Ons doel is om het proces zo eenvoudig en zorgeloos mogelijk te maken,en ook na de aankoop staan wij voor u klaar
NIE-nummer & Bankrekening
Voor de aankoop van een woning in Spanje heeft u een NIE-nummer nodig (het Spaanse identificatienummer voor buitenlanders).
Ook is een Spaanse bankrekening vereist voor betalingen en nutsvoorzieningen.
Wij regelen de aanvraag van uw NIE-nummer voor u — meestal binnen één dag. Kosten: €150 per persoon
Kosten: 150€ pero persoon
Belastingen en aankoopkosten
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moet u rekening houden met ongeveer 13%–14% extra bovenop de aankoopprijs.
Veel voorkomende kosten:
BTW (IVA): 10% van de aankoopprijs
Notariskosten: ~0.5%
adaster kosten: ~1.5%
Voor bestaande woningen vervangt de BTW de Overdrachtsbelasting (ITP) van ongeveer 6%–10%, afhankelijk van de regio.
Financiering & Hypotheekkosten
Spaanse banken bieden zowel vaste als variabele rente.
Typische bijkomende hypotheekkosten:
Taxatie door de bank: €150 – €400
Afsluitkosten: 0.5% – 1% van het leenbedrag
Registratiekosten: ~1,5% van het leenbedrag (maar vaak betaald door de bank)
Aansluiting nutsvoorzieningen
Wij helpen u bij het afsluiten van elektriciteits- en watercontracten.
Kosten: 300€ - 500€ (eenmalig)
Jaarlijkse woonlasten
Voor een woning ter waarde van ongeveer €200.000 kunt u rekening houden met: €200,000, u can verwachten:
| Uitgave | Geschatte jaarlijkse kosten |
|---|---|
| Elektriciteit en water | €1,000 – €1,500 |
| Woonverzekering | €300 – €450 |
| Onroerendgoedbelasting (IBI) | €100 – €200 |
| Gemeenschapskosten (VvE) | €500 – €800 |
Na de aankoop
U staat er nooit alleen voor ,wij zullen u altijd blijven ondersteunen, of het nu gaat om juridische zaken, onderhoud, administratie of al uw andere vragen.
Neem contact met ons op
Laten we samen uw droomhuis vinden
Bent u op zoek naar een woning in Spanje of bent u zich nog aan het oriënteren op de vastgoedmarkt?
Wij helpen u graag verder! Ons enthousiaste team staat klaar om u persoonlijk te begeleiden bij iedere stap van uw zoektocht.
Vul vrijblijvend het formulier hieronder in en plan een gratis kennismakingsgesprek met een van onze ervaren adviseurs. Zo ontdekken we samen wat het beste bij uw wensen past.
