AANKOOPPROCES
Een woning kopen in Spanje – Stap voor stap
Bij Novus Habitat begeleiden wij u bij elke stap van het aankoopproces van een woning in Spanje. Ons doel is om het eenvoudig en stressvrij te maken - en we blijven u ook na de aankoop ondersteunen.
NIE nummer en bankrekeningnummer
U heeft een NIE nummer (Spaanse ID voor buitenlanders) nodig om een woning te kopen.
U heeft ook een Spaanse bankrekening nodig voor betalingen en voorzieningen.
We handle the NIE application for you — usually within one day.
Kosten: 150€ pero persoon
Belastingen en aankoopkosten
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoningkunt u rekenen op ongeveer 13%-14% extra bovenop de aankoopprijs.
Overzicht van de gebruikelijke kosten:
BTW (IVA): 10% van de aankoopprijs
Notariskosten: ~0.5%
Land register kosten: ~1.5%
Bij bestaande woningenwordt de BTW vervangen door een overdrachtsbelasting (IPT) van ongeveer 6%-10%, afhankelijk van de regio.
Financiering en hypotheekkosten
Spaanse banken bieden zowel vaste en variabele rentepercentages aan..
Typische bijkomende kosten bij een hypotheek:
Taxatie door de bank: €150 – €400
Administratiekosten voor de lening: 0.5% – 1% van het leenbedrag
Registratiekosten: ~1,5% van het leenbedrag (maar vaak betaald door de bank)
Aansluiting van nutsvoorzieningen
We helpen bij het afsluiten van elektriciteits en water contracten.
Kosten: 300€ - 500€ (eenmalig)
Jaarlijkse woonlasten
Voor en woning wardeerd in €200,000, u can verwachten:
| Onkosten | Geschatte jaarlijkse kosten |
|---|---|
| Elektriciteit en water | €1,000 – €1,500 |
| Woonverzekering | €300 – €450 |
| Onroerendgoedbelasting (IBI) | €100 – €200 |
| Verenigingsbijdragen | €500 – €800 |
De op deze website vermelde tarieven zijn uitsluitend bedoeld als informatieve richtlijn . Ze vormen geen bindende aanbieding of contractuele verplichting van Novus Habitat. Prijzen kunnen zonder voorafgaande kennisgeving wijzigen en verschillen afhankelijk van de eigenschappen van het specifieke pand, de klant of de gevraagde dienst.
Novus Habitat is niet aansprakelijk voor beslissingen die op basis van deze informatie worden genomen. Voor een persoonlijk en definitief voorstel proposal, adviseren wij u contact op te nemen met ons team.
Na de aankoop
U staat er niet alleen voor - wij blijven u ondersteunen met alles wat u nodig heeft: juridische hulp, onderhoud, administratie of algemene vragen.
Neem contact met ons op
Laten we samen uw droomhuis vinden
Of u net begint met het verkennen van het idee om in Spanje te kopen of al een duidelijk beeld heeft van uw toekomstige woning, wij staan klaar om u bij elke stap te begeleiden. Vul het formulier in, dan neemt een van onze ervaren makelaars contact met u op om uw vragen te beantwoorden en u met vertrouwen te helpen de volgende stap te zetten - zonder druk, gewoon persoonlijke ondersteuning.
Telefoonnummer
+34 744 78 07 28
Address
C. Ramón y Cajal, 76, 03178 Benijófar, Alicante
E-mailadres
info@novushabitat.es
Let’s Talk About Your Home in Spain
Meld u aan via het formulier en bekijk direct onze exclusieve brochure!
