Proceso de compra
Compra de una propiedad en España - Paso a paso
En Novus Habitat, te guiamos a través de cada paso del proceso de compra de una propiedad en España. Nuestro objetivo es hacerlo de una forma simple y sin estrés y seguiremos aquí para ayudarte incluso después de la compra.
Número NIE y cuenta bancaria
You need an NIE number (Spanish ID for foreigners) to buy property.
You also need a Spanish bank account for payments and utilities.
Nos encargamos de la solicitud del NIE por ti — normalmente se tarda un solo día.
Coste: 150€ por persona
Impuestos y costes de compra
Cuando compras una propiedad de nueva construcción, prevé pagar 13%-14% extra por encima del precio de compra.
Costes mas comunes:
VAT (IVA): 10% of the property price
Gastos de notaría: ~0.5%
Gastos de registro de la propiedad: ~1.5%
Para propiedades de reventa, el IVA es remplazado por el ITP de aproximadamente el 6-10%, dependiendo de la región.
Financiación y costes hipotecarios
Spanish banks offer both fixed and variable interest rates.
Costes hipotecarios mas comunes:
Tasación bancaria: €150 – €400
Comisión de apertura de préstamo: 0,5% - 1% de la cantidad del préstamo
Registration fee: ~1.5% del importe del préstamo (a menudo lo paga el banco)
Servicios
We help set up electricity and water contracts.
Coste: 300€ - 500€ (una vez)
Costes anuales de propiedad
Para una propiedad de alrededor de €200,000, te puedes esperar:
| Gasto | Coste anual estimado |
|---|---|
| Agua y electricidad | €1,000 – €1,500 |
| Seguro de hogar | €300 – €450 |
| Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) | €100 – €200 |
| Coste de comunidad | €500 – €800 |
Después de la compra
No estás solo - seguiremos ayudándote con todo lo que necesites: asistencia legal, mantenimiento, documentación o cualquier consulta general.
Contacta con nosotros
Encontremos juntos la casa de tus sueños
Tanto si acabas de empezar a plantearte la idea de comprar en España como si ya tienes una visión clara de tu futura vivienda, estamos aquí para acompañarte en cada paso del camino. Rellena el formulario y uno de nuestros agentes se pondrá en contacto contigo para resolver tus dudas y ayudarte a dar el siguiente paso con confianza. Sin presiones, solo apoyo personalizado.
